Во-первых, возблагодари Господа, что в триаде “арендодатель — риэлтор — арендатор” тебе выпала роль первого. Во-вторых, изволь ознакомиться (в целях сугубо познавательных) с тем, как ведут себя привлеченные тобой посредники, пока ты, Арендодатель, ожидаешь (в последнее время долго и утомительно), пока твои квадратные метры обретут новых жильцов, а карман твой пополнится такими не лишними сейчас денежными знаками.
Так вот, нанимая посредника, красиво именуемого заграничным словом “риэлтор”, знай, что нанимаешь весьма недальновидного помощника. Как ты представляешь, дорогой Арендодатель, рабочий день риэлтора? Небось так: с утра до позднего вечера без выходных, без сна и отдыха, рвут его на части алчущие твоих апартаментов квартиросъемщики, — и отбоя от них нет никакого, и хитрить приходится, только бы уйти от этих навязчивых и часто абсолютно неперспективных звонков… А, ну да, это вроде в прошлом году так было… Да, и валюта тогда была в ходу. И следующие охотники заселиться в твоей “уютной, чистенькой двушке, с/у разд., кафелем везде, балк. застек.” и с прочими радостями на следующий же день выстраивались в ровную очередь прямо спозаранку, нервно ожидая результатов кастинга. Сейчас, конечно, не так… Время вот тикает, а твой скарб все еще не обрел новых арендаторов, а риэлтор говорит, что соискатели-де неподходящие вырисовываются — “нос воротят за такие смешные деньги-то”. Но ничего, успокаивают они тебя, Арендодатель, “рынок дна уже достиг”, целевая аудитория уже зашевелилась, только чуть подождать. И продолжают нести свою тяжелую боевую вахту в бурном море арендаторов, думаешь ты.
Между тем дело обстоит несколько иначе. По многочисленным свидетельствам опрошенных друзей, коллег и знакомых, риэлторский день трудами наполнен, конечно, но несколько иного толка. Львиная доля их метаний в день уходит на разыгрывание пьесы с очень несложной драматургией. А именно — нагнетание ажиотажа! Одна моя подруга сделала наблюдение, что наиболее часто повторяемая фраза риэлтора (“Которая здорово смахивает на круглосуточную мантру”, — смеется она.) — “Рынок оживился! Цены подросли!”. Этой грунтовкой посредник лихо обмазывает с головы до пят как арендодателя, так и арендатора. Только первого заискивающе и доверительно, а второго (робко вдруг напомнившего, что вроде бы кризис на дворе, все дешевеет, люди отчаливают из города на скорых поездах безработицы — жилья, поди, море) — раздраженно и чаще всего перед тем, как бросить трубку. Так ты, дорогой Податель Квартиры, пока предприимчивый риэлтор разыгрывает свою одноактную пьесу, остаешься на некоторое время без денежных пополнений, а арендатор — с мыслями типа “неужели действительно нет предложений квартир?!” — продолжает томительно ждать вариантов по более низким ценам, да все как-то без толку.
Напоследок справедливости ради сделаю оговорку: наша страна полна неприятными существами, но, признаю, встречаются в этой, в целом нужной и достойной профессии также и добрейшие, милейшие ее представители, мастера своего дела. Обрести таких помощников искренне желаю тебе, Арендодатель. И еще раз призываю: будь бдительным!
Наталья ДАВЫДЕНКО