Два года живу в столице и до сих пор не могу привыкнуть к сумасшедшим темпам строительства жилья. За то, время, что я в Киеве, в моем районе построили несколько крупных жилых комплексов и целый микрорайон под названием “Патриотика”. Причем сплошь и рядом строят из панелей. Я был уверен, что этот советский метод уже устарел и больше не используется.
Складывается впечатление, что вся страна решила переехать в Киев. Если так пойдет дальше, то вскоре Украина станет напоминать Аргентину, где из 40 млн населения 14 млн живет в Большом Буэнос-Айресе — столице с пригородами.
Квартира в столице — больше не роскошь. Сегодня жилище в панельной новостройке может стоить всего лишь 15-20 тысяч долларов. Чтобы купить жилье в Киеве, достаточно продать квартиру в любом крупном городе Украины и добавить несколько тысяч долларов из сбережений. Правда, такая дешевизна жилья имеет обратную сторону. Стремясь как можно сильнее удешевить квартиры, застройщики строят “великие китайские стены” и жуткие панельные “человейники”, в которых ячейки с людьми размещены, как клетки с курами на птицефабриках.
В последнее время появляются совсем уж чудовищные дома. Только недавно весь Фейсбук обсуждал кошмарный жилой массив на Позняках, который возводит “Київміськбуд”. Девиз компании на заставке видео “Ми будуємо майбутнє” выглядит особенно зловеще. Вспоминаются страшные фильмы про будущее с трущобами из небоскребов, растущими из облаков смога.
Еще один кошмар, который пока еще существует только в проекте — жилой комплекс “Солнечная ривьера”, который планировал построить на Левом берегу Максим Микитась из “Укрбуда”. И квартиры в этом муравейнике планировали продавать отнюдь не дешево.
К счастью, с боями и драками жителям прилегающих районов удалось затормозить строительство. Сейчас там идут суды.
Но всех переплюнул ЖК “Флагман” на Дарнице. Это главный претендент на самую ужасную новостройку Киева. Здесь застройщику удалось реализовать настоящую антиутопию. “Флагман” — это классическая “китайская стена”. Такое любили строить в СССР.
Дом мечты. Сотни тесных ячеек-квартир. 25-этажное гетто.
И это не преувеличение. Когда я зашел на сайт и взглянул на планировку квартир, то не поверил своим глазам. В доме предлагают квартиры общей площадью от 17,6 квадратных метров. Но есть и практически хоромы — 25-30 квадратов.
Рассмотрим планировку поближе. Фильм “Матрица” практически стал реальностью. Люди готовы добровольно жить в тюремных камерах и платить за это деньги. Жилая площадь квартиры всего 11 метров.
В школе на уроках украинской литературы мы учили стихотворение Василя Стуса “Весь обшир мій чотири на чотири”, написанное в лагере. Это стихотворение о тюремной камере. Там есть строчки:
“Весь обшир мій — чотири на чотири.
Куди не глянь — то мур, кутор і ріг”
Сегодня потомки Стуса строят такие тюремные камеры сами для себя. Квартира-пенал размером с трейлер. Ширина 2 м 82 см. Это на 20 см шире, чем вагон метро.
Не представляю, кто может добровольно покупать себе такое жилье и жить в таких условиях. Стоимость квадратного метра в квартирах, выставленных на продажу, от 12 до 14 тысяч гривен. Это очень дешево, но лучше уж снимать нормальную однокомнатную квартиру, или немного добавить и купить себе полноценную квартиру где-то в Ирпене.
Можно представить себе, во что превратится эта птицефабрика с клетушками через 10-15 лет. Учитывая дешевизну квартир и их никчемность, можно ожидать, что “Флагман” постепенно будет заполняться асоциальными элементами, выселенными при различных обменах и разменах из более дорогого и комфортного жилья. Именно такую картину можно обычно наблюдать в так называемых “малосемейках” или “гостинках” — советских домах с маленькими квартирками.
Вот такие снимки я сделал когда-то в Краматорске. Там дом-малосемейка превратился со временем в отстойник для всех наркоманов и бомжей, которых отселяли родственники. Грязь, смрад разлагающегося мусора, сваленного на лестничных площадках между этажами, облупившиеся стены, вместо стекол в подъезде — в окнах дыры и картон.
Постепенно такая же судьба ждет и “Флагман” с его квартирами-клетками. На месте властей города я бы вообще не разрешал строить такие чудовищные дома. Подобное жилье характерно для перенаселенных стран третьего мира. Но зачем же так уродовать Киев и создавать в нем потенциально неблагополучные очаги?