Изучив структуру 280 крупнейших компаний мира из 101 страны, исследователи выяснили, что самой привлекательной бизнес-гаванью является Гонконг. В этом специальном административном районе Китая открыли свои офисы 68,2% международных корпораций (191 из 280 рассмотренных в исследовании).
“Гонконг стал самым привлекательным местом для бизнеса благодаря выгодному расположению, отсутствию ограничений на иностранную собственность и многонациональную высококачественную рабочую силу”,— отмечает директор CB Richard Ellis Эдвард Фарелли.
Англоговорящий Гонконг во многих исследованиях называется лучшим местом в мире для ведения бизнеса. На его процветающем фондовом рынке разместили свои акции 1200 компаний, а его унаследованная от Великобритании юридическая система считается одной из самых совершенных и справедливых.
Наплыв бизнес-структур, по свидетельству CB Richard Ellis, в 2010 г. стал причиной подорожания коммерческой недвижимости Гонконга на треть. Средняя цена рабочего места в Гонконге достигла крупнейшего в мире показателя $22330, обойдя предыдущего рекордсмена — Лондонской район Уэст-Энд, где стоимость рабочего места составляет $20160.
Немногим уступает лидеру островное город-государство Сингапур, в котором разместили свои представительства 67,5%, или 189 крупнейших компаний. Несмотря на нарастающую конкуренцию Шанхая и Пекина, третье место в рейтинге бизнес-гаваней продолжает удерживать японская столица Токио.
Четвертую позицию занимает главный европейский банковский центр Лондон. В нем разместили свои офисы 92% крупнейших финансовых компаний.
На пятом месте неожиданно оказался стремительно растущий китайский мегаполис Шанхай. Этот город превращается в международный финансовый центр, тесня позиции Лондона и Токио. Ради доступа к огромному китайскому рынку в Шанхае разместили представительства 172 из 280 крупнейшие компании мира.
Благодаря усилиям российского правительства по привлечению иностранных инвесторов, шестое место в рейтинге самых популярных бизнес-гаваней заняла Москва. Несмотря на отставание России от развитых государств и “азиатских тигров” в юридической сфере и наличие трудностей ведения бизнеса, гигантские корпорации все же стремятся обосноваться в этой стране, не желая упускать ее богатый природными ресурсами рынок.
Удивительным, по признанию экспертов, оказалось попадание на девятое место нефтедобывающего арабского эмирата Дубая. Благодаря активному развитию торговли и туризма, этой бизнес-гавани удалось привлечь больше компаний, чем таким укоренившимся центрам, как Париж и Милан.
Популярность Дубая эксперты объясняют тем, что географически он позиционируется входными воротами из Европы на Ближний Восток. Эмират облюбовали в качестве штаба компании, контролирующие производственные мощности в Саудовской Аравии, а также структуры, ведущие дела в неспокойном Пакистане.
В то время как Лондон или Мадрид сосредоточены на привлечении компаний из финансового сектора, а в Сингапур стекаются корпорации из высокотехнологических индустрий, Дубаю, по словам экспертов, удалось найти баланс между рынками.
“За последние 10 лет Дубай проектировался и строился с конкретной целью: привлечь главные мировые фирмы из широкого спектра отраслей. Множество правительственных инициатив, а также введение налоговых каникул помогли достичь этой цели”,— комментирует управляющий директор CB Richard Ellis Middle East Ник Маклин.
По его словам, создание удобных воздушных и морских транспортных маршрутов, возведение регионального финансового центра и ведение программ привлечения со всего мира талантливых специалистов позволят Дубаю в ближайшее время посоревноваться с Гонконгом за звание самой популярной бизнес-гавани. После финансового кризиса компании стремятся экономить. Поэтому вместо чересчур дорогостоящих апартаментов в переполненном Гонконге многие предпочтут организовывать штабы с помощью дубайской недвижимости, которой в ходе инвестиционного бума было построено много, и цены на нее год назад рухнули вместе с лопнувшим на этом рынке пузырем.
Денис ЗАКИЯНОВ