Братья Клюевы занялись австрийской недвижимостью

Его материнская компания Slav AG станет собственником 60% акций австрийской корпорации недвижимости CEE Immobilien Development AG через участие в выкупе допэмиссии ее акций. Активы компании оцениваются примерно в EUR225 млн.

Руководство Slav AG объявило о переходе к финальному этапу этой сделки. 29 декабря состоится собрание акционеров CEE Immobilien Development AG, на котором будет рассматриваться вопрос увеличения уставного фонда компании.

Как сообщил вчера член правления Slav AG Манфред Рокенбауэр, стоимость подписки на акции новой эмиссии составит для компании EUR35 млн. Он не исключил возможность дальнейшего увеличения капитала CEE Immo.

Братья Клюевы несколько раз пытались приобрести банк в Австрии. В декабре 2005 г. “Укрподшипник”, ММК им. Ильича и “Актив-банк” создали консорциум, который подал заявку на покупку контрольного пакета банка одной из австрийских федеральных земель — Bank Burgenland. Эта попытка оказалась неудачной. Украинских претендентов обвинили в несоответствии критериям потенциальных участников конкурса. Этим летом поползли упорные слухи, что господа Клюевы могут приобрести другой австрийский банк — Bawag. Сделка тоже не состоялась Теперь Манфред Рокенбауэр говорит, что компания не интересуется покупкой банков в Австрии. Он объясняет это дороговизной финучреждений: “Возможно, мы будем инвестировать в существующий банк. У нас есть много разных вариантов, но приобретение банка больше не является нашей целью”.

Братья нашли другой вход в манящую их страну. Компания CEE Immo в последние месяцы с усердием искала потенциальных инвесторов, чтобы выполнить обязательства перед банками. Летом ее могла приобрести компания Eco Business, однако стороны тогда не сошлись в цене. А вот представители Slav AG положительно оценивают перспективы CEE Immo. Покупку Манфред Рокенбауэр объясняет тем, компания таким образом хочет получить площадку для своих проектов в Украине, в основном в Киеве. “Финансирование здесь намного дешевле, чем в Украине. Кроме того, мы имеем возможность обеспечить более долгосрочное финансирование. В Украине никто не даст кредит более, чем на пять лет, а инвестиции в недвижимости — долгосрочные, на 20-25 лет”,— отмечает член правления Slav AG.

По мнению начальника аналитического отдела инвесткомпании “Украинский фондовый центр” Виталия Шушковского, логика, лежащая в основе данного приобретения, выглядит разумной. “Опыт работы на зрелом рынке недвижимости, владение существующими на Западе инструментами повышения эффективности такого бизнеса уже в ближайшее время могут оказаться остро необходимыми в Украине”, — уверен аналитик. Он утверждает, что бесхитростная ставка на дальнейший рост цен на недвижимость рано, чем поздно перестанет приносить результаты, и инвестирование в недвижимость будет нуждаться в “интенсификации”. Сектор недвижимости Виталий Шушковский называет более интересным направлением инвестирования для крупной украинской бизнес-группы, чем банковский сектор.

CEE Immobilien Development AG — австрийская корпорация, основанная в Вене в 2002 г. Компания располагает значительным портфелем объектов недвижимости в Австрии общей площадью более 132 тыс. кв.м (в т.ч. восемь торговых пассажей, пять офисных помещений, один логистический центр и др.).

Slav AG основана в 1992 г. в Вене. С 2001 г. ее акции котируются на Венской фондовой бирже. Бенефициарами считаются братья Сергей и Андрей Клюевы, основными активами которых в Украине являются ОАО “Артемовский завод по обработке цветных металлов”, Константиновский метзавод, “Актив-банк”, ООО “Агрекс”, ООО “Проммонолит” и др. Компания Slav AG владеет тремя площадками в Киеве общей площадью 46 га и рассчитывает привлечь в течение нескольких лет около EUR100 млн.

Роман ТОПОЛЮК