ТРЦ в Украине за время полномасштабной войны понесли убытки более чем на 10 млрд долларов

Торгово-развлекательные центры в Украине за время полномасштабной войны понесли потери на $10-11 млрд. Как рассказал глава Украинского совета торговых центров Максим Гаврюшин, это как прямые, так и косвенные убытки, передает Liga.

Потери связаны, прежде всего, с падением показателей капитализации объектов. “До войны ТРЦ оценивались по одним ценам, сейчас совсем другие ставки капитализации”, — объяснил Гаврюшин.

Вторая значительная часть — потеря контроля за торговой собственностью. Так, по словам Гаврюшина, многие ТРЦ остаются на неподконтрольной территории — а это ущерб для девелоперов и владельцев комплексов.

Третья составляющая — это потеря профита, за счет падения арендных ставок в условиях военного положения и ежедневных воздушных тревог.

“Большинство ТРЦ не зарабатывают столько, сколько зарабатывали в 2021 году”, — добавил Гаврюшин.

Еще одна составляющая — потери, связанные с невозможностью завершить начатые объекты. Так, многие ТРЦ, которые планировались до запуска в 2022-2023 годах, не смогли открыться и до сих пор стоят замороженные.

Наименьшая доля потерь связана с прямыми попаданиями в ходе российских массированных атак. Стоимость обновления этих объектов оценивается на уровне $400 млн.  “По сравнению с $10 млрд прямые убытки выглядят незначительными”, — отметил Гаврюшин.

По подсчетам Украинского совета торговых центров, 38 профессиональных торговых центров получили значительные повреждения во время полномасштабной войны.

Общая площадь этих объектов составляет 1,3 млн. кв. м. Большинство из них расположены в восточных регионах страны, 17% — в Киеве. Также зафиксированы повреждения в центре и юге.

На севере и западе страны ТРЦ не понесли потери.