Кабмин определил гарантийную долю строительства новой недвижимости

Минимальный размер гарантийной доли строительства построенных в будущем объектов составит 10% общей площади для Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова, 5% — для всех других населенных пунктов страны. Согласно законодательству, эта доля будет обременяться государством, то есть фактически будет находиться в залоге до момента полной сдачи объекта. Об этом сообщает Министерство экономики Украины.

Соответствующее решение во исполнение закона Украины “О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем”, утвердил Кабинет министров на заседании 3 января 2023 года.

“Принято взвешенное и тщательно просчитанное решение. Какое, во-первых, сохраняет имеющиеся стимулы работы строительной отрасли, что очень важно учитывая потребности восстановления страны. Во-вторых, будет мотивировать застройщика завершать объекты строительства, чтобы снять с него обременение и получить прибыль. В-третьих, предоставляет достаточные гарантии для завершения строительства третьими лицами в результате наступления определенных законом обстоятельств”, — пояснил первый замминистра экономики Украины Денис Кудин.

По его словам, это решение важно также учитывая запуск программы ипотечного кредитования “Если на рынке первичной недвижимости, ведь для определения банками рисковости операции по выдаче ипотеки объект незавершенного строительства должен быть внесен в государственный реестр с определением отсутствия обременения гарантийной доли.

Как сообщалось, в октябре в Украине в тестовом режиме заработала новая государственная программа доступного кредитования для украинцев “еОселя”.

Это программа доступного кредитования на жилье с льготными ставками 3% для четырех категорий или 7% для всех остальных категорий. Условия кредитования по программе: льготная процентная ставка; максимальный срок кредитования — до 20 лет; минимальный первый платеж — не менее 20% от суммы. Льготные кредиты на жилье по программе под 3% могут получить военнослужащие по контракту, защитники Украины, силовики и их семьи, медики, педагоги, ученые, работающие в государственном и коммунальном секторах.